KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ
1. Taraflar
Kiraya veren ve kiracı, aşağıdaki koşullarla anlaşmışlardır.
5. Kira Bedeli ve Artış
Kira bedeli, yenilenen kira dönemlerinde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344'te öngörülen sınırı aşmamak üzere artırılır [1].
Hukuk Bürolarına Özel Yapay Zeka
Belge hazırlama, belge inceleme ve hukuki araştırmayı yapay zekâyla hızlandırın
Lexpera.AI; kaynak gösteren belge taslakları, risk odaklı belge analizi ve gerekçeli hukuki araştırmayı tek platformda sunar. Her yanıt, Lexpera içeriğinden okunmuş kaynaklara dayanır.
Örnek görünüm
Taslak · otomatik kaydedildi
PDF İndir
Konut Kira Sözleşmesi İncelemesi
kira-sozlesmesi.docx · Kira Sözleşmesi
- Yüksek Risk
- 1
- Orta Risk
- 2
- Düşük Risk
- 3
Madde 5 — Kira Artışı
YüksekArtış oranı yasal üst sınırı aşıyor
Madde, yıllık artışı sabit yüzde 40 olarak belirliyor; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344 uyarınca artış, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalama değişimi aşamaz [1].
“Kira bedeli her yıl yüzde 40 oranında artırılır.”
Konut kirasında kira bedeli artış oranı sözleşmeyle serbestçe belirlenebilir mi?
KONUT KİRASINDA ARTIŞ ORANI
KISA CEVAP
Hayır. Taraflar artış oranını kararlaştırabilir; ancak oran, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalama değişimini aşamaz [1].
Yasal sınır
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344, yenilenen kira dönemlerinde artış oranına üst sınır getirir; bu sınırı aşan anlaşma, aşan kısım bakımından geçersizdir [1].
KAYNAKLAR
[1]
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 344 — Kira bedelinin belirlenmesi
Örnek görünümdür. Yapay zekâ çıktıları hukuki tavsiye niteliği taşımaz; kullanmadan önce kaynakları doğrulayın.
Belge Oluşturma
Kaynak gösteren belge taslakları
Tarafları, konuyu ve istediğiniz koşulları yazın; Lexpera.AI, Lexpera mevzuat içeriğini okuyarak dayanaklarını gösteren bir taslak hazırlar. Her atıf okunmuş bir kaynağa bağlıdır; taslağı PDF olarak indirebilirsiniz.
- ＋Kira sözleşmesi, iş sözleşmesi, ihtarname, vekâletname, dava dilekçesi ve fesih bildirimi şablonları
- ＋Her hükmün dayandığı mevzuat maddesi numaralı kaynak olarak gösterilir
- ＋Eksik bilgiler ve karşı yöndeki içtihat ayrı başlıklarda listelenir
Taslak · otomatik kaydedildi
PDF İndir
KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ
1. Taraflar
Kiraya veren ve kiracı, aşağıdaki koşullarla anlaşmışlardır.
5. Kira Bedeli ve Artış
Kira bedeli, yenilenen kira dönemlerinde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344'te öngörülen sınırı aşmamak üzere artırılır [1].
Belge Analizi
Sözleşme ve belgelerinizi dakikalar içinde inceleyin
Belgenizi yükleyin; Lexpera.AI her maddeyi okur, yazılı atıfları Lexpera içeriğinden doğrular ve riskli hükümleri yüksek, orta ve düşük risk olarak raporlar.
- ＋Madde madde bulgular: risk seviyesi, gerekçe ve maddenin kendi ifadesi
- ＋Belge türüne göre eksik unsurlar ve usul şartları
- ＋Belgede yazılı her atıf ve alıntı harfi harfine karşılaştırılır
Konut Kira Sözleşmesi İncelemesi
kira-sozlesmesi.docx · Kira Sözleşmesi
- Yüksek Risk
- 1
- Orta Risk
- 2
- Düşük Risk
- 3
Madde 5 — Kira Artışı
YüksekArtış oranı yasal üst sınırı aşıyor
Madde, yıllık artışı sabit yüzde 40 olarak belirliyor; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344 uyarınca artış, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalama değişimi aşamaz [1].
“Kira bedeli her yıl yüzde 40 oranında artırılır.”
Araştırma
Hukuki sorunuza gerekçeli bir araştırma notu
Sorunuzu yazın; Lexpera.AI ilgili mevzuat ve içtihadı Lexpera içeriğinde okur, kısa cevabı ve gerekçelerini numaralı kaynaklarla yazar.
- ＋Kısa cevap, gerekçeler ve dikkat edilmesi gereken noktalar tek notta
- ＋Her gerekçe okunmuş bir Lexpera kaynağına atıf yapar; okunamayanlar ayrıca belirtilir
- ＋Sohbet içinde takip soruları sorun, notu PDF olarak indirin
Konut kirasında kira bedeli artış oranı sözleşmeyle serbestçe belirlenebilir mi?
KONUT KİRASINDA ARTIŞ ORANI
KISA CEVAP
Hayır. Taraflar artış oranını kararlaştırabilir; ancak oran, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalama değişimini aşamaz [1].
Yasal sınır
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344, yenilenen kira dönemlerinde artış oranına üst sınır getirir; bu sınırı aşan anlaşma, aşan kısım bakımından geçersizdir [1].
KAYNAKLAR
[1]
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 344 — Kira bedelinin belirlenmesi
Yakında
Geliştirmekte olduğumuz modüller
BÜRO
-
Yakında
Takvim
Duruşma, toplantı ve süreleri tek takvimde izler.
-
Yakında
Müvekkiller
Müvekkil bilgilerini ve iletişim geçmişini düzenler.
-
Yakında
Dosyalar
Dava ve icra dosyalarını tek yerde yönetir.
-
Yakında
Finans
Ücret, masraf ve tahsilatları takip eder.
UYUM
-
Yakında
Uyum Panosu
Mevzuata uyum durumunu tek bakışta gösterir.
-
Yakında
Uyum Listelerim
Uyum kontrol listelerinizi oluşturur ve izler.
-
Yakında
Uyum Raporlarım
Uyum çalışmalarınızdan raporlar üretir.
Hukuk büronuzu yapay zekâyla güçlendirin
Hemen ücretsiz hesabınızı açın veya büronuza özel bir sunum için bizimle iletişime geçin.